הצהרת נגישות
© כל הזכויות שמורות 2018
בונים תרבות מגורים
כבר למעלה משני עשורים שקבוצת גלעד מאי בונה שכונות מגורים ברחבי הארץ, מתוך תפיסת עולם שחוויית המגורים של הפרט, תלויה במעטפת התכנונית, הסביבתית והקהילתית המקיפה אותו. החל ממיקום השכונה, דרך תכנון השטחים הציבוריים והפנימיים ועד אופי המבנים והדירות, תוך התאמה מיטבית לקהל היעד והרכב הקהילה.
הניסיון הרב שצברנו בייזום, תכנון והקמה של יותר מ-2000 יחידות דיור ברחבי ישראל, לימד אותנו, שהקמת שכונת מגורים היא אתגר עצום, הדורש יכולות ניהול ותכנון יוצאי דופן, לצד משאבים פיננסיים נרחבים ויכולות הנדסיות בלתי נדלות, המאפשרים להפוך חזון למציאות חיה בשטח.
במשך השנים, השכלנו לבנות תרבות ארגונית חכמה ויעילה, המשלבת 3 חטיבות: חטיבת פיתוח וייזום, חטיבת הנדסה וביצוע וחטיבת שיווק ושירות, הפועלות יחד בסינרגיה מושלמת, על מנת לספק מענה מקיף לאורך כל שלבי התכנון, הביצוע והמכירה של כל שכונה או פרויקט, והכל תחת קורת גג אחת.
אנו מאמינים כי הצמיחה המתמדת של הקבוצה, הפרויקטים המצליחים שמאחוריה, העוצמה הפיננסית שצברה והעובדה שעיריות ורשויות מקומיות רבות מאמצות את המודלים החדשניים שלנו בתחום התכנון העירוני, הם הוכחה שמודל העבודה שלנו עובד היטב.
אין ספק שלצפות בשכונה צומחת לנגד עיניך, מתפתחת, מתאכלסת והופכת למרחב מגורים שוקק חיים, זוהי חוויה יוצאת דופן, שממלאת את הלב בשמחה ובגאווה. אנו שמחים שנפלה בחלקנו הזכות לקחת חלק בבניין הארץ, תוך הובלה של חזון מגורים ייחודי ואיכותי.
בונים תרבות מגורים
כבר למעלה משני עשורים שקבוצת גלעד מאי בונה שכונות מגורים ברחבי הארץ, מתוך תפיסת עולם שחוויית המגורים של הפרט, תלויה במעטפת התכנונית, הסביבתית והקהילתית המקיפה אותו. החל ממיקום השכונה, דרך תכנון השטחים הציבוריים והפנימיים ועד אופי המבנים והדירות, תוך התאמה מיטבית לקהל היעד והרכב הקהילה.
הניסיון הרב שצברנו בייזום, תכנון והקמה של יותר מ-2000 יחידות דיור ברחבי ישראל, לימד אותנו, שהקמת שכונת מגורים היא אתגר עצום, הדורש יכולות ניהול ותכנון יוצאי דופן, לצד משאבים פיננסיים נרחבים ויכולות הנדסיות בלתי נדלות, המאפשרים להפוך חזון למציאות חיה בשטח.
במשך השנים, השכלנו לבנות תרבות ארגונית חכמה ויעילה, המשלבת 3 חטיבות: חטיבת פיתוח וייזום, חטיבת הנדסה וביצוע וחטיבת שיווק ושירות, הפועלות יחד בסינרגיה מושלמת, על מנת לספק מענה מקיף לאורך כל שלבי התכנון, הביצוע והמכירה של כל שכונה או פרויקט, והכל תחת קורת גג אחת.
אנו מאמינים כי הצמיחה המתמדת של הקבוצה, הפרויקטים המצליחים שמאחוריה, העוצמה הפיננסית שצברה והעובדה שעיריות ורשויות מקומיות רבות מאמצות את המודלים החדשניים שלנו בתחום התכנון העירוני, הם הוכחה שמודל העבודה שלנו עובד היטב.
אין ספק שלצפות בשכונה צומחת לנגד עיניך, מתפתחת, מתאכלסת והופכת למרחב מגורים שוקק חיים, זוהי חוויה יוצאת דופן, שממלאת את הלב בשמחה ובגאווה. אנו שמחים שנפלה בחלקנו הזכות לקחת חלק בבניין הארץ, תוך הובלה של חזון מגורים ייחודי ואיכותי.
יכולת ביצוע ללא פשרות
גלעד מאי הינה חברה יזמית, המשמשת במרבית הפרויקטים אותם היא יוזמת, גם כקבלן מבצע. שילוב מנצח זה, מאפשר לה ליזום, לתכנן ולהקים מגה-פרויקטים ושכונות מגורים תחת קורת גג אחת, תוך שליטה מלאה בכל שלבי התהליך.
כיזמית – מצטיינת גלעד מאי ביכולת מוכחת לאיתור קרקעות והזדמנויות נדל”ן בכל רחבי הארץ, כאשר היא מממשת את חזונה להקמת שכונת ומרחבי מגורים ייחודיים ואיכותיים מצפון הארץ ועד דרומה, תחת המוטו “דירה איכותית בכל מקום בישראל”.
כל פרויקט אותו מובילה הקבוצה, זוכה לחשיבה ולתכנון מעמיקים – מהמרחבים הציבוריים המשותפים ועד כל חדר וחלל בדירת המגורים, על מנת לספק לדייריה חוויית מגורים משפחתית מושלמת.
כקבלן מבצע – גלעד מאי הינה בעלת סיווג ג’5 (בלתי מוגבל). בבעלות החברה ציוד הנדסי המתאים לביצוע כל עבודות הבניה וצוות עובדים מקצועי ומיומן הכולל מהנדסים, הנדסאים, מנהלי עבודה ועוזרי בטיחות מוסמכים בעלי ניסיון רב שנים בסוגי הבניה השונים: בניה רוויה, מגדלי מגורים, מרכזי תעסוקה ומסחר וצמודי קרקע.
הפרויקטים של החברה מאופיינים ברמת דיוק גבוהה, בניה בשיטות המתקדמות בישראל, עמידה בתקנים מחמירים ובאיכות גימור בלתי מתפשרת. אלה העניקו לה מוניטין של חברה אמינה ודייקנית, המקפידה על עמידה בלוחות זמנים, שמירה אדוקה על מסגרת תקציבית, מילוי התחייבויות ובקרת איכות.
יכולת ביצוע ללא פשרות
גלעד מאי הינה חברה יזמית, המשמשת במרבית הפרויקטים אותם היא יוזמת, גם כקבלן מבצע. שילוב מנצח זה, מאפשר לה ליזום, לתכנן ולהקים מגה-פרויקטים ושכונות מגורים תחת קורת גג אחת, תוך שליטה מלאה בכל שלבי התהליך.
כיזמית – מצטיינת גלעד מאי ביכולת מוכחת לאיתור קרקעות והזדמנויות נדל”ן בכל רחבי הארץ, כאשר היא מממשת את חזונה להקמת שכונת ומרחבי מגורים ייחודיים ואיכותיים מצפון הארץ ועד דרומה, תחת המוטו “דירה איכותית בכל מקום בישראל”.
כל פרויקט אותו מובילה הקבוצה, זוכה לחשיבה ולתכנון מעמיקים – מהמרחבים הציבוריים המשותפים ועד כל חדר וחלל בדירת המגורים, על מנת לספק לדייריה חוויית מגורים משפחתית מושלמת.
כקבלן מבצע – גלעד מאי הינה בעלת סיווג ג’5 (בלתי מוגבל( בבעלות החברה ציוד הנדסי המתאים לביצוע כל עבודות הבניה וצוות עובדים מקצועי ומיומן הכולל מהנדסים, הנדסאים, מנהלי עבודה ועוזרי בטיחות מוסמכים בעלי ניסיון רב שנים בסוגי הבניה השונים: בניה רוויה, מגדלי מגורים, מרכזי תעסוקה ומסחר וצמודי קרקע.
הפרויקטים של החברה מאופיינים ברמת דיוק גבוהה, בניה בשיטות המתקדמות בישראל, עמידה בתקנים מחמירים ובאיכות גימור בלתי מתפשרת. אלה העניקו לה מוניטין של חברה אמינה ודייקנית, המקפידה על עמידה בלוחות זמנים, שמירה אדוקה על מסגרת תקציבית, מילוי התחייבויות ובקרת איכות.
אנשים בונים הצלחה
בקבוצת גלעד מאי מאמינים שבכדי שמיזם נדל”ן יצליח, צריך שמאחוריו יעמוד צוות אנושי ומסור של אנשי מקצוע מעולים. לכן אנו מקפידים לגייס עובדים מובילים ומנוסים בתחומם, בעלי ערך מוסף ברמה האנושית, המייצרים שרשרת ערך איכותית שבסופה לקוח מרוצה. העובדים נשארים בחברהשנים ארוכות, עובדה המבטיחה כי ה-DNA של החברה יבוא לידי ביטוי בכל התקשרות ומשימה לאורך זמן.
כיום, אלפי לקוחותינו ברחבי הארץ הנהנים מתוצר איכותי ומיחס אישי ובלתי אמצעי מא’ ועד ת’,
יודעים שאנשי גלעד מאי – מהמשווקים, דרך מנהלי הפרויקט ועד אנשי שירות הלקוחות, הם מקצוענים שאפשר לבנות עליהם.
אנשים בונים הצלחה
בקבוצת גלעד מאי מאמינים שבכדי שמיזם נדל”ן יצליח, צריך שמאחוריו יעמוד צוות אנושי ומסור של אנשי מקצוע מעולים. לכן אנו מקפידים לגייס עובדים מובילים ומנוסים בתחומם, בעלי ערך מוסף ברמה האנושית, המייצרים שרשרת ערך איכותית שבסופה לקוח מרוצה. העובדים נשארים בחברהשנים ארוכות, עובדה המבטיחה כי ה-DNA של החברה יבוא לידי ביטוי בכל התקשרות ומשימה לאורך זמן.
כיום, אלפי לקוחותינו ברחבי הארץ הנהנים מתוצר איכותי ומיחס אישי ובלתי אמצעי מא’ ועד ת’,
יודעים שאנשי גלעד מאי – מהמשווקים, דרך מנהלי הפרויקט ועד אנשי שירות הלקוחות, הם מקצוענים שאפשר לבנות עליהם.
איתנות בונה אמון
גלעד מאי נהנית מאיתנות פיננסית משמעותית ומקשרים ענפים עם הגופים הפיננסיים והבנקים המובילים בישראל, עובדה המעניקה לה רוח גבית להובלת פרויקטי נדל”ן מורכבים ורחבי היקף.
מדיניות תמחור חכמה ומדויקת, מחקרי שוק מעמיקים, הרקורד היזמי והביצועי ויכולת החברה ליצור בכל פרויקט מחדש, תמהיל דירות מדויק עבור קהל היעד, הם רק חלק מהסיבות שהפכו את הקבוצה להצלחה עסקית, והעניקו לה את אהדתם ואמונם של המשקיעים וגופי המימון בישראל.
כל הפרויקטים של גלעד מאי מלווים על ידי בנק מלווה, המעניק לרוכשים שקט נפשי בדמות ערבויות לפי חוק המכר וליווי פיננסי מלא של הפרויקט. בענף הנדל”ן התזזיתי והמשתנה, עשרות הפרויקטים שמומנו לאורך השנים בכל רחבי הארץ, גם מחוץ לאזורי הביקוש המסורתיים, מעידים על האמון הרב בחברה ועל איתנותה.
החברה הינה “תאגיד מדווח” ורשומה בבורסה לני”ע בתל אביב החל משנת 2021.
כיום החברה מדורגת בין 100 החברות המובילות בתחומה בדירוגי -BDICode ו-DUN’S 100.
איתנות בונה אמון
גלעד מאי נהנית מאיתנות פיננסית משמעותית ומקשרים ענפים עם הגופים הפיננסיים והבנקים המובילים בישראל, עובדה המעניקה לה רוח גבית להובלת פרויקטי נדל”ן מורכבים ורחבי היקף.
מדיניות תמחור חכמה ומדויקת, מחקרי שוק מעמיקים, הרקורד היזמי והביצועי ויכולת החברה ליצור בכל פרויקט מחדש, תמהיל דירות מדויק עבור קהל היעד, הם רק חלק מהסיבות שהפכו את הקבוצה להצלחה עסקית, והעניקו לה את אהדתם ואמונם של המשקיעים וגופי המימון בישראל.
כל הפרויקטים של גלעד מאי מלווים על ידי בנק מלווה, המעניק לרוכשים שקט נפשי בדמות ערבויות לפי חוק המכר וליווי פיננסי מלא של הפרויקט. בענף הנדל”ן התזזיתי והמשתנה, עשרות הפרויקטים שמומנו לאורך השנים בכל רחבי הארץ, גם מחוץ לאזורי הביקוש המסורתיים, מעידים על האמון הרב בחברה ועל איתנותה.
החברה הינה ”תאגיד מדווח” ורשומה בבורסה לני”ע בתל אביב החל משנת 2021.
כיום החברה מדורגת בין 100 החברות המובילות בתחומה בדירוגי BDICode -ו DUN’S 100 –
מחקרים ושיווק
בעולם הנדל”ן של היום, בכדי לבנות פרויקט מנצח, צריך להבין כבר בשלב הרעיון, מי יהיו האנשים שיחיו בדירות בעוד מספר שנים, מה צרכיהם וכיצד להגיע אליהם.
מערך המחקר והשיווק המיומן של גלעד מאי, יודע לנתח מגמות וביקושים, לאתר כשלי שוק, לזהות פוטנציאל בלתי ממומש וכן לפלח לעומק את קהל היעד הרלוונטי ואת תמהיל המבנים והדירות המתאים ביותר עבורם. כל זאת על מנת למקסם הן את הרווח והן את ההנאה מהתוצר.
באמצעות מחקרי שוק מעמיקים, מפגשים עם אנשים, זיהוי מגמות ארציות ומקומיות וחשיבה יצירתית מחוץ לקופסא – מתוכנן וממותג כל מיזם באופן ייחודי ומדויק.
עבודת המחקר היסודית ויישום המסקנות בפועל, מאפשרים לחברה לעמוד פעם אחר פעם ביעדי השיווק ואף מעבר לכך, בכל שוק בו היא פועלת.
בשלבי השיווק בפועל של הדירות, מפעילה מחלקת השיווק צוותי מיתוג, פרסום, יח”צ ומכירה, בצורה יעילה ובכלים המתקדמים ביותר ובונה קמפיינים פרסומיים אפקטיביים ודינאמיים, בהתאמה למצבי השוק המשתנים ולקצב המכירות הדרוש.
ליכולות המכירה של המחלקה, תורמת מחלקת שירות הלקוחות המנוסה של הקבוצה, המהווה את “הזרוע השיווקית הנסתרת”, שכן היא מייצרת לאורך שנים לקוחות מרוצים ההופכים לשגרירי המותג, הרוכשים עוד דירות או ממליצים לאחרים לעשות כן. כל זאת, בזכות מתן שירות אישי ברמה הגבוהה ביותר לכל לקוח.
מחקרים ושיווק
בעולם הנדל”ן של היום, בכדי לבנות פרויקט מנצח, צריך להבין כבר בשלב הרעיון, מי יהיו האנשים שיחיו בדירות בעוד מספר שנים, מה צרכיהם וכיצד להגיע אליהם.
מערך המחקר והשיווק המיומן של גלעד מאי, יודע לנתח מגמות וביקושים, לאתר כשלי שוק, לזהות פוטנציאל בלתי ממומש וכן לפלח לעומק את קהל היעד הרלוונטי ואת תמהיל המבנים והדירות המתאים ביותר עבורם. כל זאת על מנת למקסם הן את הרווח והן את ההנאה מהתוצר.
באמצעות מחקרי שוק מעמיקים, מפגשים עם אנשים, זיהוי מגמות ארציות ומקומיות וחשיבה יצירתית מחוץ לקופסא – מתוכנן וממותג כל מיזם באופן ייחודי ומדויק.
עבודת המחקר היסודית ויישום המסקנות בפועל, מאפשרים לחברה לעמוד פעם אחר פעם ביעדי השיווק ואף מעבר לכך, בכל שוק בו היא פועלת.
בשלבי השיווק בפועל של הדירות, מפעילה מחלקת השיווק צוותי מיתוג, פרסום, יח”צ ומכירה, בצורה יעילה ובכלים המתקדמים ביותר ובונה קמפיינים פרסומיים אפקטיביים ודינאמיים, בהתאמה למצבי השוק המשתנים ולקצב המכירות הדרוש.
ליכולות המכירה של המחלקה, תורמת מחלקת שירות הלקוחות המנוסה של הקבוצה, המהווה את “הזרוע השיווקית הנסתרת”, שכן היא מייצרת לאורך שנים לקוחות מרוצים ההופכים לשגרירי המותג, הרוכשים עוד דירות או ממליצים לאחרים לעשות כן. כל זאת, בזכות מתן שירות אישי ברמה הגבוהה ביותר לכל לקוח.
הקמת שכונות מגורים
מראשית פעילותה ועד היום, גאה גלעד מאי להביא את בשורת הדיור האיכותי לכל מקום בישראל. מקצרין שבצפון ועד למצפה רמון שבדרום, זכו מתחמי המגורים שבנתה הקבוצה להצלחה מסחררת, הן בקרב רוכשי דירות למגורים והן בקרב משקיעים.
My חצור הגלילית
החזון של גלעד מאי הביא לחצור הגלילית שכונת מגורים חדשה ואיכותית, לאחר כ-30 שנים בהן לא היתה כל בנייה רוויה בישוב. כיום, גאה החברה בשכונה שהקימה, הכוללת למעלה מ-300 יחידות דיור שנבנו על ידי החברה בפרויקטים השונים. השכונה הוקמה בסמוך לשכונת הבוסתן ומורכבת מ-25 בנייני בוטיק, לצד 12 מבנים צמודי קרקע, השוכנים סביב פארק משפחות גדול ומושקע ומול נוף עוצר נשימה של עמק החולה, רמת הגולן, החרמון והגליל העליון.
תמהיל הרוכשים המגוון כולל משפחות רבות שבחרו להעתיק את חייהן לחצור הגלילית מיישובים אחרים. כל זאת בזכות פועלה של החברה, שהפכה את השכונה לאחת המבוקשות היפות בצפון.
My נתיבות החדשה
הפרויקטים של גלעד מאי בנתיבות – MY נתיבות החדשה ו-MY נתיבות השלב החדש, מצטרפים לתנופת הגדילה של העיר ומביאים לנתיבות חוויית מגורים איכותית בלב שכונת נווה שרון הצומחת.
הפרויקטים כוללים 10 בניינים מתוכננים היטב, הכוללים 432 דירות מרווחות במיוחד, הנהנות מתכנון חכם, ממפרט טכני עשיר, מסמיכות לפארק המשפחות “בוהו” ומהנופים המרהיבים של השכונה היפה והמבוקשת בעיר.
My שדרות בפארק
פרויקט MY שדרות בפארק כולל 12 בניינים שתוכננו בקפידה רבה, על מנת להעניק לדייריו סגנון חיים מפנק ועכשווי. תריסר הבניינים שבפרויקט מהווים את עיקר הבנייה הרוויה בשכונה החדשה, והקמתם בהינף אחד ובלוחות זמנים קצרים מהווה אתגר הנדסי כמעט חסר תקדים. הדירות בפרויקט גדולות במיוחד ונהנות ממרפסות ענק, ניצול חכם של חללי המגורים הפנימיים, מרחבי מחיה פתוחים ומרווחים וממפרט טכני עשיר ואיכותי הכולל מערכת בית חכם, המוסיפה טאצ’ מרענן לחוויית המגורים
My מודיעין
בימים אלו מתוכנן MY מודיעין – פרויקט ייחודי של גלעד מאי שיוקם בלב הפועם של מודיעין – המע”ר, בסמיכות אידיאלית למרכזי התחבורה, התרבות, הבילוי והעסקים של העיר, ובכללם: תחנת הרכבת, קניון עזריאלי, מוזיאון דם המכבים והמכללה העתידה לקום. הפרויקט, האחרון שמוקם במע”ר החדש והמבוקש, הינו מתחם מגורים פרטי הכולל 7 בנייני בוטיק ובהם 123 יח”ד וקומת מסחר בשטח של כ-1,200 מ”ר.
הדירות נהנות מתכנון מוקפד וממפרט עשיר על פי מיטב המסורת של גלעד מאי ובקומת המסחר מתוכנן תמהיל עסקים ייחודי שישלים את שדרת דם המכבים הרחבה והמרשימה הכוללת מגוון שבילים, מזרקות, פינות ישיבה ובתי קפה.
הקמת שכונות מגורים
מראשית פעילותה ועד היום, גאה גלעד מאי להביא את בשורת הדיור האיכותי לכל מקום בישראל. מקצרין שבצפון ועד למצפה רמון שבדרום, זכו מתחמי המגורים שבנתה הקבוצה להצלחה מסחררת, הן בקרב רוכשי דירות למגורים והן בקרב משקיעים.
My חצור הגלילית
החזון של גלעד מאי הביא לחצור הגלילית שכונת מגורים חדשה ואיכותית, לאחר כ-30 שנים בהן לא היתה כל בנייה רוויה בישוב. כיום, גאה החברה בשכונה שהקימה, הכוללת למעלה מ-300 יחידות דיור שנבנו על ידי החברה בפרויקטים השונים. השכונה הוקמה בסמוך לשכונת הבוסתן ומורכבת מ-25 בנייני בוטיק, לצד 12 מבנים צמודי קרקע, השוכנים סביב פארק משפחות גדול ומושקע ומול נוף עוצר נשימה של עמק החולה, רמת הגולן, החרמון והגליל העליון.
תמהיל הרוכשים המגוון כולל משפחות רבות שבחרו להעתיק את חייהן לחצור הגלילית מיישובים אחרים. כל זאת בזכות פועלה של החברה, שהפכה את השכונה לאחת המבוקשות היפות בצפון.
My נתיבות החדשה
הפרויקטים של גלעד מאי בנתיבות – MY נתיבות החדשה ו-MY נתיבות השלב החדש, מצטרפים לתנופת הגדילה של העיר ומביאים לנתיבות חוויית מגורים איכותית בלב שכונת נווה שרון הצומחת.
הפרויקטים כוללים 10 בניינים מתוכננים היטב, הכוללים 432 דירות מרווחות במיוחד, הנהנות מתכנון חכם, ממפרט טכני עשיר, מסמיכות לפארק המשפחות “בוהו” ומהנופים המרהיבים של השכונה היפה והמבוקשת בעיר.
My שדרות בפארק
פרויקט MY שדרות בפארק כולל 12 בניינים שתוכננו בקפידה רבה, על מנת להעניק לדייריו סגנון חיים מפנק ועכשווי. תריסר הבניינים שבפרויקט מהווים את עיקר הבנייה הרוויה בשכונה החדשה, והקמתם בהינף אחד ובלוחות זמנים קצרים מהווה אתגר הנדסי כמעט חסר תקדים. הדירות בפרויקט גדולות במיוחד ונהנות ממרפסות ענק, ניצול חכם של חללי המגורים הפנימיים, מרחבי מחיה פתוחים ומרווחים וממפרט טכני עשיר ואיכותי הכולל מערכת בית חכם, המוסיפה טאצ’ מרענן לחוויית המגורים
My מודיעין
בימים אלו מתוכנן MY מודיעין – פרויקט ייחודי של גלעד מאי שיוקם בלב הפועם של מודיעין – המע”ר, בסמיכות אידיאלית למרכזי התחבורה, התרבות, הבילוי והעסקים של העיר, ובכללם: תחנת הרכבת, קניון עזריאלי, מוזיאון דם המכבים והמכללה העתידה לקום. הפרויקט, האחרון שמוקם במע”ר החדש והמבוקש, הינו מתחם מגורים פרטי הכולל 7 בנייני בוטיק ובהם 123 יח”ד וקומת מסחר בשטח של כ-1,200 מ”ר.
הדירות נהנות מתכנון מוקפד וממפרט עשיר על פי מיטב המסורת של גלעד מאי ובקומת המסחר מתוכנן תמהיל עסקים ייחודי שישלים את שדרת דם המכבים הרחבה והמרשימה הכוללת מגוון שבילים, מזרקות, פינות ישיבה ובתי קפה.
משרדים: מתחם חוצות שפיים – קומה 2
כתובת למשלוח מכתבים: ת.ד 369 קיבוץ שפיים
טלפון: 09-9500813
פקס: 09-7720288
* כל הזכויות שמורות 2022 * הצהרת נגישות
צור קשר
משרדים: מתחם חוצות שפיים – קומה 2
כתובת למשלוח מכתבים: ת.ד 369 קיבוץ שפיים
טלפון: 09-9500813
פקס: 09-7720288
* כל הזכויות שמורות 2022 * הצהרת נגישות